以公司名义买房的流程和费用是怎样的？

　　一线城市北上广深工作机会多，竞争也激烈，更承载着众多人梦想。可是奋斗多年，当准备在广州买套房子时，却被告知不具备充分的条件，未免不让人感到失落。所以，为了能够顺利买房，很多朋友都想到了以公司名义购买，下面让广州发业告诉您公司名义买房的流程和费用流程是怎样的?

　　但中国大陆公司在广州购房，除个人独资的单位、个体工商户、外企(外企在广州设立分公司的除外)的购房受限制外，其他的公司/单位购房均不受限制。根据规定，外企在中国大陆仅能在公司注册所在地购买一套非住宅商品房。

　　一、以公司名义购房，购房人要准备的资料：

　　1、营业执照副本;

　　2、税务登记证副本;

　　3、组织机构代码副本;

　　4、公司公章;

　　5、法定代表人身份证;

　　6、代理人身份证;

　　7、授权委托书。其中要特别注意授权文件中的授权权限及受托期限，确认自身具备签约权限，而且合同中要加盖公司公章。

　　二、以公司名义购房所需缴纳的税费

　　1、契税：契税一律要按照3%缴纳，不享受优惠契税政策;

　　2、房产税：每年房产原值×70%×1.2%;

　　3、土地使用税：建筑面积×30元/年

　　4、如房产税、土地使用税未按时缴纳，需要按照每日万分之五缴纳滞纳金。

　　不过以公司名字购买房子确实是一个好方法，但是也需要付出别他人多一些的代价的，当购买“个人住宅”时，无论是否是普通住宅，契税一律要按照3%缴纳，不享受优惠契税政策。以及公司购买房子不容易办理贷款，银行一般不审批公司的贷款购房，但公司在购房并办出产证后，可办理房屋抵押手续筹集资金。

　　此外，公司买房后每年还有不小的一笔支出，具体费用包括：每年房产原值×70%×1.2%的房产税，建筑面积×30元/年的土地使用税。如房产税、土地使用税未按时缴纳，需要按照每日万分之五缴纳滞纳金。以上价格源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。

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